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    2019年01月03日 12:01 来源:房天下点击量:1019 收藏

    羽毛球握拍及击球姿势 www.gaaep.com   对于买房子这件事情,很多的朋友们还是很在意的,北京也是一个经济繁荣的城市,要在这里买房子就要注意下买房的流程,注意按照当地买房的申请条件来进行申请,符合条件后才能进行申请。那么2019北京买房子要注意什么?北京买房子条件是什么?来了解一下吧!

    房子16.jpg

           一、2019北京买房子要注意什么?

      1、定一个心理价位

      买房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算买多少钱的房子,这也是很多中介经济人问客户的第一个问题,毕竟房子那么多,不定下一个价位,选房子无异于大海里捞针。

      2、刚需还是投资

      房子是自己住还是用来投资,这个也是要考虑好的问题。因为两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位,否则日后换房十分浪费时间精力成本,而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。

      3、地段选择

      城里的房子均价高但是离工作地点近,周边配套好。郊区的房子价格很诱人,但要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣,取舍在你自己。

      4、选一个靠谱的中介

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           二、北京买房子条件是什么?

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

      2、有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

      3、身份证、结婚证和户口本。

      4、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

      5、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

      6、通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

      因为房产交易会涉及到比较复杂的产权转移,特别是二手房这种P2P的交易,对很多不懂行的人来说,很容易上当受骗,所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。并且中介可以为你提供仅靠自己找根本不可能找到的大量的房源,省心省力。

      如果要在北京买房子大家就要注意下买房的具体细节问题,注意根据自己的需求来进行房屋的买卖和交易。以上就是关于北京买房子条件是什么和2019北京买房子要注意什么的相关介绍,在买房子之前我们要注意下买房的细节问题,注意选择合适地段的房屋。


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