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  • 羽毛球摸球训练:11月22日广州市土拍:以起始价15.88亿出让J08-YY1号商住用地

    2018年11月01日 14:30来源:国信房地产信息网点击量:430 收藏

    羽毛球握拍及击球姿势 www.gaaep.com   11月22日广州市将迎来一场土拍大战,经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会决定以挂牌方式出让J08-YY1号商住用地的国有土地使用权。此宗地起始价158794万元,总面积37363平方米,容积率大于1并且小于或等于2.5,出让年限70年。

    穗国土规划挂出告字[2018]30号.jpg

      相关公告如下:

      广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权挂牌出让公告

      穗国土规划挂出告字[2018]30号

      经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

      一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

     ?。ㄒ唬┢渌鋈锰跫缦拢?地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人按规划要求实施配建(应按照相关技术指标及交通等职能部门的要求进行规划报建及验收),按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府。 (二)土地使用权出让年限为:居住用地70年。   具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

      宗地编号: J08-YY1

      宗地总面积: 37363平方米

      宗地坐落: 花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块

      出让年限: 70年

      容积率: 大于1并且小于或等于2.5

      土地用途明细:其他普通商品住房用地

      保证金: 31760万元

      起始价: 158794万元

      加价幅度: 500万元

      挂牌开始时间: 2018年11月13日00时00分

      挂牌截止时间: 2018年11月22日15时00分

      备注: 总用地面积62454平方米(可建设用地面积37363平方米);计算容积率建筑面积≤93408平方米;竞买保证金:人民币31760万元、港币36000万元、美元4600万元。

      二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:

      联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

      竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。

      成交原则:

      地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为159866万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

      当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房建筑面积,竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

      当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

      企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

      三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

      四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年10月24日 至 2018年11月12日 到 广州公共资源交易网(//www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌 出让文件。

      五、 申请人可于 2018年10月24日 至 2018年11月12日 到 广州土地矿业权网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月12日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年12月03日00时00分 前确认其竞买资格。

      六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet) 进行。各地块挂牌时间分别为:

      J08-YY1 号地块:2018年11月13日00时00分 至 2018年11月22日15时00分 ;

      七、 其他需要公告的事项:

     ?。ㄒ唬┕遗剖奔浣刂故?,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

     ?。ǘ┦奔浒才?/p>

      1、公告时间:2018年10月24日至2018年11月12日

      2、网上报名时间:2018年10月24日至2018年11月12日17时

      3、缴交保证金时间:2018年10月24日至2018年11月12日17时

      4、网上挂牌时间(网上报价时间):2018年11月13日至2018年11月22日15时

      5、限时竞价时间:2018年11月22日15时起

     ?。ㄈ┍敬喂遗瞥鋈猛ü阒萃恋乜笠等ㄍ辖灰紫低常╤ttps://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

     ?。ㄋ模豆阒菔泄薪ㄉ栌玫厥褂萌ㄍ辖灰拙郝蛐胫?、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(//www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

     ?。ㄎ澹┚郝蛏昵肴擞ο昃×私獗敬纬鋈米诘叵肿醇八刑跫?,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

     ?。┍敬喂遗瞥鋈貌唤邮苡始?、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

     ?。ㄆ撸┍敬瓮恋厥褂萌ㄍ辖灰自谕辖灰紫低橙獗战?,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

     ?。ò耍┚郝蛉税凑展嬉蟀词弊愣罱赡删郝虮Vそ鸷?,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

     ?。ň牛┩媳鄄豢沙坊?。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业网上交易系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

     ?。ㄊ┩辖灰捉崾?,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认。资格审核结果将在2018年12月3日前确认其竞得资格。

     ?。ㄊ唬┚旱萌擞υ诮拥骄旱米矢袢啡贤ㄖ掌?个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

     ?。ㄊ┯泄爻鋈米诘氐南晗缸柿霞肮遗莆募捎诒竟娣⒉贾掌鹪诠阒莨沧试唇灰淄╳ww.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn/)。

      八、 联系方式与银行帐户

      联系地址:广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心

      联系电话:(020) 28866078、28866074

      广州市国土资源和规划委员会


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